我们能否给后人留下“百年建筑”

建筑（构筑）缘何“短命”

也有专家表示，构筑的使用寿命，除构筑本身的问题，还和城市筹划息息相关。如果城市不能做一个好的筹划，斥地商在只能服从政府筹划的条件下，也大要做不出一个好的构筑。所以斥地商在履行任务的时候，常常依照市场对筹划筹划进行部门调处。比如说把商用改成住宅，把住宅改成商用。到底哪些地方更得当商用，哪些地方更得当住宅呢？就尔后的市场而言，大要是斥地商最大白。但是，从地盘筹划和地盘价格来说，大要政府有政府的设法。这和税收制度和别的一些政策都是密切相关的。如果一个地方做成了商用，政府可以获得所得税。如果做成了住宅，政府大要没有报酬，甚至还需要投入，因为没有税收。所以在两者的相互关系之下，我们的城市很难有百年构筑。

我国是世界上每年新建构筑量最大的国家，每年新建面积达20亿平方米，构筑的平均寿命却只能连结25~30年。

绿地控股集团履行副总裁兼总构筑师胡京说：“构筑的寿命垂危取决于房屋的安全性和长期性，与此息息相关的是施工用料的品格和工程筹划品格。日本在20世纪80年月就提出了‘百年住宅’的构想，建设房屋时使用的都是标号40以上的混凝土，而中国大部分短命构筑使用的都是标号20的混凝土，仅此一项差距就使房屋起码短寿十几年。”

城市建设需要有任务的企业

眼下，房地产行业进入调处期，有地产人士复苏地看到行业的方向。“房地产商面对合作压力必须紧跟绿色、智能化场所排场。”胡京看到了城市化和聪明化所蕴藏的时代机遇。他说绿地旗下每一座构筑都秉承着“筹划要符合时代的哀求，更要满意公共对构筑的必要”的筹划绳尺，尔后更是抓住中都城会化与动静化发展浪潮，打造聚聪明酒店、聪明社区、聪明综合体、聪明写字楼于一体的“聪明构筑”体系，而绿地中心正是绿地集团联手IBM、微软、思科、三星、华为、回复、电信7大举世科技巨头打造的中国首座聪明办公蓝本。